Posljednjih nekoliko godina iznajmljivanje stanova, ku\u0107a i vila u Hrvatskoj je veliki hit. Iako se na prvi pogled odr\u017eavanje i iznajmljivanje nekretnina mo\u017ee \u010diniti kao jako lagan posao, takvim se samo \u010dini. Zapravo, \u010desto se radi o jako izazovnom i stresnom poslu. U ovom \u010dlanku govorimo o 5 naj\u010de\u0161\u0107ih problema koji se javljaju kod iznajmljivanja nekretnina. Poznavanje naj\u010de\u0161\u0107ih problema s kojima se iznajmljiva\u010di susre\u0107u mo\u017ee vam pomo\u0107i da se pripremite za njihovo lak\u0161e rje\u0161avanje.<\/p>\n\n\n\n
1. Primili ste dvostruku rezervaciju<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dvostruka rezervacija ili preklapanje istih termina rezervacija jedan je od \u010destih problema, a njegovo rje\u0161avanje ovisit \u0107e o gostu i o pru\u017eatelju usluga putem kojeg je rezervacija do\u0161la. Prvo poku\u0161ajte objasniti gostu kako se dogodila dvostruka rezervacija i pitajte ga mo\u017ee li otkazati rezervaciju. Ve\u0107ina portala omogu\u0107it \u0107e vam otkazivanje rezervacije ako se vi i gost slo\u017eite.<\/p>\n\n\n\n Gostu ponudite alternativni smje\u0161taj sli\u010dan onome koji je bio prvenstveno rezerviran ili bolji. Ako postoji razlika u cijeni \u2013 vi je pokrijte, a ne gost.<\/p>\n\n\n\n 2. Gosti su doveli ku\u0107nog ljubimca, a u nekretnini nisu dopu\u0161tene \u017eivotinje<\/strong><\/p>\n\n\n\n Svjedo\u010dili smo i ovim slu\u010dajevima \u2013 nekretnina ima jasno objavljenu i izlo\u017eenu politiku da \u017eivotinje nisu dopu\u0161tene, ali gosti do\u0111u sa svojim ljubimcem i izgledaju iznena\u0111eno i uznemireno kada im nije dopu\u0161ten boravak.<\/p>\n\n\n\n Ako ste imali jasnu obavijest na stranici na kojoj iznajmljujete da u va\u0161oj nekretnini nisu dopu\u0161teni ku\u0107ni ljubimci, niste du\u017eni ugostiti ih. Objasnite gostima da im ne mo\u017eete ponuditi smje\u0161taj ako ne po\u0161tuju pravila pona\u0161anja u istome.<\/p>\n\n\n\n 3. Gosti su oti\u0161li i ostavili \u0161tetu na va\u0161oj nekretnini<\/strong><\/p>\n\n\n\n Iako je ve\u0107ina gostiju pa\u017eljiva i postupa oprezno va\u0161om imovinom, povremeno se doga\u0111aju nesre\u0107e. U takvim slu\u010dajevima postoje sljede\u0107e mogu\u0107nosti:<\/p>\n\n\n\n Zadr\u017eite polog za \u0161tetu – ako ste ve\u0107 prikupili polog za \u0161tetu, imate pravo zadr\u017eati ga u slu\u010dajevima kada se doka\u017ee da je \u0161tetu prouzro\u010dio gost. Ili mo\u017eete podnijeti zahtjev za isplatu od osiguranja – ako imate policu osiguranja koja pokriva kratkoro\u010dni najam va\u0161e imovine, mo\u017eete podnijeti zahtjev za pokrivanje nastale \u0161tete.<\/p>\n\n\n\n 4. Gosti su stigli, a smje\u0161taj jo\u0161 uvijek nije spreman<\/strong><\/p>\n\n\n\n U slu\u010daju da su prethodni gosti kasnili s izlaskom iz va\u0161e ku\u0107e ili apartmana i niste imali dovoljno vremena za \u010di\u0161\u0107enje i sre\u0111ivanje za sljede\u0107e goste, prvo poku\u0161ajte usredoto\u010diti se na najbitnije. Ako su stigli novi gosti, razgovarajte s njima i objasnite situaciju. Uzmite njihovu prtljagu i ponudite im kavu ili pi\u0107e u obli\u017enjem kafi\u0107u. Ispri\u010dajte se zbog neugodnosti i poku\u0161ajte \u0161to prije pripremiti stan.<\/p>\n\n\n\n 5. Pojavilo se vi\u0161e gostiju nego \u0161to je rezervirano<\/strong><\/p>\n\n\n\n U ovom slu\u010daju niste du\u017eni ugostiti sve goste. Ponekad pogre\u0161kom, a ponekad namjerno, gosti rezerviraju apartman ili vilu za manje ljudi nego \u0161to je potrebno. Poka\u017eite im njihovu rezervaciju, objasnite da kapacitet va\u0161e nekretnine nije prikladan za toliko ljudi i da su kazne za nepo\u0161tivanje maksimalnog broja osoba u smje\u0161taju vrlo visoke. Mo\u017eete im pomo\u0107i prona\u0107i dodatni smje\u0161taj u blizini.<\/p>\n\n\n\n Ako vam se sve ovo \u010dini previ\u0161e stresnim i nemate vremena baviti se odr\u017eavanjem, iznajmljivanjem i brigom oko gostiju, javite nam se<\/a>. Provjerite popis svih na\u0161ih usluga odr\u017eavanja<\/a> i iznajmljivanja nekretnina<\/a> i obratite nam se s povjerenjem. Pokazat \u0107emo vam \u00a0da je Heros plus najbolji izbor za va\u0161u nekretninu!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Posljednjih nekoliko godina iznajmljivanje stanova, ku\u0107a i vila u Hrvatskoj je veliki hit. Iako se na prvi pogled odr\u017eavanje i iznajmljivanje nekretnina mo\u017ee \u010diniti kao jako lagan posao, takvim se samo \u010dini. Zapravo, \u010desto se radi o jako izazovnom i stresnom poslu. U ovom \u010dlanku govorimo o 5 naj\u010de\u0161\u0107ih problema koji se javljaju kod iznajmljivanja […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":842,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,29,27],"tags":[23,32,24,40],"class_list":["post-8262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-iznajmljivanje-nekretnina","category-odrzavanje-nekretnina","category-upravljanje-nekretninama","tag-iznajmljivanjeapartmana","tag-iznajmljivanjenekretnina","tag-iznajmljivanjevilla","tag-odrzavanjekucazaodmor"],"yoast_head":"\n