Susjed bu\u0161i zid u vrijeme kada vi odmarate, drugi tulumari cijelu no\u0107, susjeda je zajedni\u010dki hodnik popunila privatnim stvarima, a ne\u010diji pas je obavio nu\u017edu na stubi\u0161tu i vlasnik nije pokupio? Ne po\u0161tuju ku\u0107ni red, na zamolbe ne reagiraju, a vi ne znate kome se obratiti niti je li itko nadle\u017ean za kontrolu provo\u0111enja ku\u0107nog reda? <\/p>\n\n\n\n
Zakonom o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima predvi\u0111eno je da suvlasnici zgrade sami donose Odluku o ku\u0107nom redu <\/strong>– akt suvlasni\u010dke zajednice kojim se odre\u0111uju pravila pona\u0161anja suvlasnika i svih ostalih osoba koje trajno ili povremeno borave u zajedni\u010dkim prostorima zgrade. Na tome zapravo staje zakonsko bavljenje ku\u0107nim redom kao takvim i suvlasnici su prepu\u0161teni sami sebi, bez institucije i tijela koje bi moglo provoditi taj ku\u0107ni red.<\/p>\n\n\n\n Ne postoji univerzalni primjerak ku\u0107nog reda<\/strong> niti je ijednim zakonom ili propisom odre\u0111en njegov sadr\u017eaj. Samim time, svaka zgrada mo\u017ee imati potpuno druga\u010dija pravila ku\u0107nog reda. Me\u0111utim, pitanje ku\u0107nog reda je uvijek aktualno zbog razli\u010ditih tuma\u010denja ku\u0107nog reda i sati dnevnog odmora koja datiraju iz vremena dru\u0161tvenog vlasni\u0161tva.<\/p>\n\n\n\n Za razliku od tih vremena, danas je situacija znatno druga\u010dija i sve po\u010dinje i zavr\u0161ava na zdravom razumu i (ne)razumijevanju jednih za druge. Onda kada je jednom susjedu idealno vrijeme za renovaciju ili proslavu ro\u0111endana uz glasnu glazbu, drugom susjedu ba\u0161 nije. Ubrzan na\u010din \u017eivota, smjenski rad, privatne i poslovne obveze dovele su do toga da vi\u0161e nema po\u017eeljnih sati za odra\u0111ivanje odre\u0111enih poslova ve\u0107 se svi vode principom kako kome odgovara. Naime, iako ve\u0107ina stambenih zgrada ima izvi\u0161en ku\u0107ni red u jako malom broju zgrada se isti po\u0161tuje.<\/strong> Naravno ve\u0107im brojem stanova\/suvlasnika u zgradi broj prekr\u0161aja ku\u0107nog reda raste. Suvlasnici \u010desto zovu predstavnika ili upravitelja s ciljem da rije\u0161e problem prekr\u0161itelja. \u010cesto se o\u010dekuje da upravo oni budu \u201epolicajci\u201c i smatra se da je to dio usluge i njihove du\u017enosti za koje su pla\u0107eni. No, ugovorna obveza upravitelja odnosi se na zajedni\u010dke dijelove zgrade, a nikako na rje\u0161avanje problemati\u010dnog pona\u0161anja pojedinih suvlasnika. Svi problemi su rje\u0161ivi uz dobru volju i poticanje dobrosusjedskih odnosa. Na\u017ealost, u praksi to \u010desto nije ostvarivo te se zbog toga stanari obra\u0107aju policiji, komunalnom redarstvu, inspekcijskim slu\u017ebama, servisnim slu\u017ebama, mjesnim odborima ili lokalnoj samoupravi, no njihov je u\u010dinak obi\u010dno nikakav.<\/p>\n\n\n\n Ba\u0161 sloboda kreiranja individualnog ku\u0107nog reda i uvo\u0111enje vlastitih sati odmora koje \u0107e izglasati ve\u0107ina u zgradi vode ka manjem kr\u0161enju ku\u0107nog reda. Ukoliko u zgradi ima suvlasnika koji posjeduju ljubimce mo\u017eete unijeti posebne stavke koje \u0107e se odnositi na odr\u017eavanje \u010disto\u0107e u zajedni\u010dkim prostorima zgrade. Tako\u0111er, sve ostale specifi\u010dnosti \u017eivljenja u va\u0161oj zgradi koje uzrokuju kr\u0161enja ku\u0107nog reda mo\u017eete urediti upravo uno\u0161enjem posebnih \u010dlanaka u ku\u0107ni red da bi se sprije\u010dilo takvo pona\u0161anje ubudu\u0107e, ali na \u017ealost ni\u0161ta od toga suvlasnicima ne poma\u017ee kad u zgradi imaju \u201enepo\u017eeljnog\u201c susjeda koji svojim pona\u0161anjem namjerno onemogu\u0107ava normalan su\u017eivot u zgradi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Susjed bu\u0161i zid u vrijeme kada vi odmarate, drugi tulumari cijelu no\u0107, susjeda je zajedni\u010dki hodnik popunila privatnim stvarima, a ne\u010diji pas je obavio nu\u017edu na stubi\u0161tu i vlasnik nije pokupio? Ne po\u0161tuju ku\u0107ni red, na zamolbe ne reagiraju, a vi ne znate kome se obratiti niti je li itko nadle\u017ean za kontrolu provo\u0111enja ku\u0107nog […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8397,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65,80],"tags":[95,70,68,69,77],"class_list":["post-8391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-upravljanje-zgradama","category-upravljanje-zgradama-split","tag-kucnireduzgradi","tag-predstavnikstanara","tag-predstavniksuvlasnika","tag-upravljanjezgradama","tag-upravljanjezgradamasplit"],"yoast_head":"\n