Iako je plaćanje pričuve zakonom definirana obveza i odgovornost koja proizlazi iz života u stambenoj zgradi, nerijetko se vodi borba s dijelom suvlasnika koji tu obvezu ne prihvaćaju, a još manje razumiju. Upravo je redovno plaćanje pričuve ključ za normalno funkcioniranje, uspješno održavanje te kontinuirano poboljšanje funkcionalnosti stambene zgrade, što...
Kućni red u stambenim zgradama
Susjed buši zid u vrijeme kada vi odmarate, drugi tulumari cijelu noć, susjeda je zajednički hodnik popunila privatnim stvarima, a nečiji pas je obavio nuždu na stubištu i vlasnik nije pokupio? Ne poštuju kućni red, na zamolbe ne reagiraju, a vi ne znate kome se obratiti niti je li itko...
Što je pričuva? Kome se plaća i za što služi?
Većina ljudi koja živi u zgradama misli da se pričuva plaća upravitelju zgrade, no to uopće nije tako. Pričuva je zajednička i strogo namjenska imovina svih suvlasnika stambene zgrade i kao takvu je suvlasnici plaćaju sami sebi, odnosno na svoj račun (IBAN) otvoren isključivo za tu namjenu. Dakle, pričuva se...
Kućni ljubimci u zgradi
Kao upravitelj zgrada svjedoci smo velikom povećanju broja kućnih ljubimaca u stanovima i zgradama na području Splita. U prvom redu tu mislimo na pse te je i ovaj članak u potpunosti posvećen psima kao kućnim ljubimcima u zgradama i problematiku koja se oko toga javlja. Čistoća stambenih zgrada i čistoća...
Volim svoj kvart!
Tvrtka Heros plus je u svom dugogodišnjem radu kao upravitelj zgrada na području Splita, Trogira i Omiša kroz kontinuiranu komunikaciju s predstavnicima stanara i suvlasnicima stanova otkrila koliko vam je život u zajednici, u vašem kvartu, u vašoj ulici i zgradi, bitan. Nekad se radi o pozdravljanju gospodina Frane na...
Upravljanje zgradama – Potres
Godinu iza nas su obilježili potresi, pa u nastavku donosimo nekoliko bitnih informacija i činjenica o osiguranju od potresa, nelegalnim građevinskim zahvatima u zgradi i sličnim događajima.Prošle godine smo svi postali svjesniji činjenice koliko potresi mogu biti razorni, a kad se uzme u obzir da dolaze bez najave i iznenada,...
Kolika treba biti naknada predstavniku suvlasnika?
Možda najčešće pitanje koje nam postavljaju suvlasnici zgrade, predstavnici suvlasnika i kandidati za predstavnika suvlasnika je kolika treba biti naknada predstavniku suvlasnika. Upravitelj zgrade ne određuje visinu naknade već je to isključivo interna odluka većine suvlasnika (više od 50 %). Zakon također ne propisuje i ne određuje nikakve minimalne iznose...