Što je pričuva? Kome se plaća i za što služi?

Većina ljudi koja živi u zgradama misli da se pričuva plaća upravitelju zgrade, no to uopće nije tako. Pričuva je zajednička i strogo namjenska imovina svih suvlasnika stambene zgrade i kao takvu je suvlasnici plaćaju sami sebi, odnosno na svoj račun (IBAN) otvoren isključivo za tu namjenu. Dakle, pričuva se...

5 najčešćih problema kod iznajmljivanja – i kako ih riješiti

Posljednjih nekoliko godina iznajmljivanje stanova, kuća i vila u Hrvatskoj je veliki hit.  Iako se na prvi pogled održavanje i iznajmljivanje nekretnina može činiti kao jako lagan posao, takvim se samo čini. Zapravo, često se radi o jako izazovnom i stresnom poslu. U ovom članku govorimo o 5 najčešćih problema...

Pripremite se za „novo normalno“ u iznajmljivanju!

Pandemija korona virusa iz temelja je promijenila gotovo svaki aspekt našeg svakodnevnog života i nije nam preostalo ništa drugo osim prilagoditi se tim promjenama, koje mnogi nazivaju 'novo normalno'. Prije nego što je pandemija potresla svijet, hrvatsko tržište najma je cvjetalo. U Hrvatskoj je bilo oko 67.000 privatnih iznajmljivača koji...

Upravljanje zgradama – Potres

Godinu iza nas su obilježili potresi, pa u nastavku donosimo nekoliko bitnih informacija i činjenica o osiguranju od potresa, nelegalnim građevinskim zahvatima u zgradi i sličnim događajima.Prošle godine smo svi postali svjesniji činjenice koliko potresi mogu biti razorni, a kad se uzme u obzir da dolaze bez najave i iznenada,...

Kolika treba biti naknada predstavniku suvlasnika?

Možda najčešće pitanje koje nam postavljaju suvlasnici zgrade, predstavnici suvlasnika i kandidati za predstavnika suvlasnika je kolika treba biti naknada predstavniku suvlasnika. Upravitelj zgrade ne određuje visinu naknade već je to isključivo interna odluka većine suvlasnika (više od 50 %). Zakon također ne propisuje i ne određuje nikakve minimalne iznose...

Kako pripremiti kuću za odmor za turističku sezonu?

Ove godine, potpuno neočekivano, iznajmljivači su dobili na vremenu za pripremu svojih kuća za sezonu. Iako je nekima od vas, vjerujemo, dobro došlo dodatno vrijeme, većina bi se složila da bi radije već dočekivali goste u svojim kućama nego li ih tek pripremali. Kako ne možete očekivati da će se...

Zašto ugovoriti uslugu održavanja i iznajmljivanja kuće za odmor (property & rental management)?

Ključna odluka, koju morate donijeti, kada se odlučite baviti turizmom je hoćete li svoju vilu / kuću za odmor povjeriti specijaliziranoj agenciji za održavanje i iznajmljivanje takvih objekata. Velika većina vlasnika smatra da je posao iznajmljivanja i održavanja kuće za odmor jednostavan posao, koji će obavljati sami i tako uštedjeti...